近日，广州南沙区传出了“买房即可落户”的消息，同时也有关于解除限购的传闻。尽管官方还未公开发文确认这些楼市政策调整的真实性，但在楼市销售的最前线，房产中介及售楼处工作人员称政策已经在执行。有观点认为，若南沙不限购，还能买房送户口，将吸引佛山、中山、珠海等距离南沙区较近的城市居民前来买房。因为这些城市的居民在本地的购房预算，也基本可以在广州市南沙区购房，而且南沙区规划级别更高，还属于一线城市。
目前，尽管政策传闻还未得到官方的正面回应，但从市场行情来看，南沙区的新房库存确实处于较高状态。合富研究院统计的数据显示，8月南沙区网签面积约6.4万平方米，市场热度总体持续在低位。另外，当前南沙楼市库存压力大，库存消化周期超过25个月，市场走货动能较弱，除个别项目外，大部分楼盘的周均成交量在3套以内。
若上述传闻属实，南沙区将无购房门槛，这可能会对南沙楼市带来积极影响，尤其是在吸引外地及港澳台投资者方面。南沙作为大湾区的中心地带，其限购放宽及购房落户政策预计主要吸引外地及港澳台投资者，对本地刚需和改善型买家影响较小。专家指出，南沙的战略地位使其需要吸引更多投资和创业人群，同时也需通过房地产筹集资金以支持基础设施建设和项目落地。
此次南沙区传出的“取消限购”、“买房即可落户”的政策调整，显示了政府希望通过房地产带动经济和人口增长的决心，同时也提出了更高的市场要求。无论是未来的购房者，还是政策的制定者，都需在这一新局面下，寻找机遇，实现共赢。
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