近日，江苏的在校大学生小沈和女友计划购房，却因家庭收入不满足银行贷款条件而面临无法退还2万元定金的困境。房屋销售人员曾表示，如果家长作为共同还款人，即使在校学生也能申请贷款。基于此，小沈和女友支付了定金并签订了商品房认购书。然而，他们后来发现，若需父母作为共同还款人，家庭收入必须达到月供的两倍，小沈家庭并不符合这一要求。
小沈和女友认为销售人员在贷款条件上存在欺诈行为，因此将开发商告上法庭，请求撤销认购书并返还定金。法院审理后认为，销售人员在事前已明确告知了贷款条件，因此不存在欺诈行为，最终驳回了小沈的诉讼请求。
这起事件提醒人们，在签订重要合同前，必须仔细了解相关条件和要求，避免因误解或信息不全而造成不必要的经济损失。同时，也反映出在房屋销售过程中，销售人员应更加明确地向消费者解释贷款条件，以减少此类纠纷的发生。对于消费者而言，面对重大财务决策，应谨慎行事，必要时寻求专业法律和财务咨询，确保自身权益不受侵害。
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